Общественная приемная председателя партии В.В. Путина

1. Обеспечение жильем ветеранов Великой Отечественной войны, вставших на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 года.

Указом Президента РФ от 7 мая 2008 года № 714 «Об обеспечении жильем ветеранов Великой Отечественной войны 1941-1945 годов» определены категории ветеранов, вставших на учет до 1 марта 2005 года и имеющих право на обеспечение жильем согласно Федеральному закону от 12 января 1995 г. N 5-ФЗ "О ветеранах".

В Костромской области предоставление меры социальной поддержки в улучшении жилищных условий установлено в форме социальной выплаты.

Размер социальной выплаты устанавливается, исходя из общей площади жилья на одного ветерана в соответствии с федеральным законодательством и рыночной стоимости жилья за 1 кв. метр, определяемой приказом Минрегиона РФ ежеквартально. С 1 июля 2009 года размер социальной выплаты составляет 968 400 рублей, норматив в размере 36 кв.м. общей площади жилья на одного человека.

По состоянию на 1 января 2010 года все 294 ветерана, состоявшие на учете в органах местного самоуправления до 1 марта 2005 года, обеспечены социальными выплатами, в т.ч. 32 ветерана, изъявили желание вложить полученные средства в строительство нового жилья в г. Костроме (26 человек) и г. Буе (6 человек).

28 апреля т.г. в городе Буе и 29 апреля т.г. в городе Костроме прошли торжественные мероприятия с вручением 32-м ветеранам ВОВ ключей от новых квартир.

В 2009 году в Костромскую область из федерального бюджета поступили субвенции на реализацию полномочий по обеспечению жильем ветеранов Великой Отечественной войны в сумме 474 076,4 тыс. рублей.

Израсходовано 248 356,8 тыс. рублей и 18,45 тыс. рублей направленно на доплату 49 ветеранам, получившим социальную выплату из расчета 22 кв.м. площади вместо 36 кв.м., установленных федеральным законодательством с 1 июля 2009 года.

Проведенный мониторинг использования средств федерального бюджета (социальных выплат) на улучшение жилищных условий ветеранов показал:

- приобрели новое жилье 32 чел. (11%);

- приобрели жилье на вторичном рынке 136 чел. (46%);

- улучшили жилищные условия путем ремонта или благоустройства имеющегося жилья 126 чел. (43%).

Таким образом, реализация Указа Президента РФ по улучшению жилищных условий ветеранов Великой Отечественной войны, вставших на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 года, в Костромской области завершена.

2. Обеспечение жильем ветеранов Великой Отечественной войны, вставших на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий после 1 марта 2005 года.

С января 2010 года в соответствии с изменениями, внесенными в Федеральный закон от 5 января 1995 года № 5-ФЗ «О ветеранах» и Указ Президента Российской Федерации от 7 мая 2008 года № 714 «Об обеспечении жильем ветеранов Великой Отечественной войны 1941-1945 годов» Костромская область приступила к реализации второго этапа работы по обеспечению жильем ветеранов.

Право на улучшение жилищных условий получили все ветераны, признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий, независимо от даты постановки на учет.

По состоянию на 1 мая 2010 года органы местного самоуправления поставили на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий 1995 ветерана.

В соответствии с Распоряжением Правительства РФ от 31 марта 2010 г. № 472-р Костромской области одной из первых выделены средства на реализацию Указа Президента РФ в сумме 888347,2 тыс. рублей.

В настоящее время уже направлены социальные выплаты 203 ветеранам на общую сумму 196585,2 тыс. руб.

Работа по постановке на учет и предоставлению социальных выплат ветеранам Великой Отечественной войны продолжается.

В ходе осуществления приема граждан в Региональной общественной приемной Политической Партии «ЕДИНАЯ РОССИЯ» В.В. Путина в Костромской области к нам за консультацией по вопросам, связанным с взаимодействием собственников и нанимателей жилья с управляющими компаниями регулярно обращаются жители нашего города и области. Исходя из того, что данные наболевшие вопросы регулярно поступают в наш адрес, вынужден вернуться к этим «проблемам».

Исходя из положения ст. 161 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:

При этом, согласно части 3 данной статьи способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Орган местного самоуправления в порядке, установленном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации, если в течение года до дня проведения указанного конкурса собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано. Открытый конкурс проводится также в случае, если до окончания срока действия договора управления многоквартирным домом, заключенного по результатам открытого конкурса, не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано.

Далее приведу содержание статьи 162 Жилищного Кодекса Российской Федерации, дословно:

Статья 162. Договор управления многоквартирным домом

1. Договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания.

2. По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Исходя из вышеприведенной нормы закона, каждый из Вас способен дать заключение о соответствии требованиям закона Договора управления который практически каждый из нас имеет на руках. И исходя из нормы ст. 168 Гражданского Кодекса Российской Федерации - сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения. Особо отмечу, что «сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей» (ст. 153 ГК РФ).

К вышеизложенному стоит добавить, что перечисленные правоотношения регламентируют отношения между собственниками жилого помещения и управляющей организацией. При этом граждане, которые проживают в муниципальных жилых помещениях к ним не относятся. Их права и обязанности описываются в главе 8 Жилищного Кодекса Российской Федерации (Социальный наем жилого помещения).

Дополнительно привожу содержание статьи 44 Жилищного Кодекса Российской Федерации в которой говорится:

Статья 44. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Надеемся на то, что наши выдержки из действующих норм Российского законодательства окажут помощь в управлении принадлежащего Вам имущества – квартиры.